2018〜2025年築, 専有面積55.44㎡〜75.44㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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プレサンスグラン福島
大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目
/ 福島駅 徒歩7分
2023年築 / 17階建 / 112戸 / RC造
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10階 / 65.44㎡の場合
相場
7,118万円
108.8万円/㎡
5,307
6,515
7,722
8,930
AI査定結果
推定相場価格
7,118万円
108.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,515万円〜7,722万円
99.6万円/㎡〜118.0万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月19日
プレサンスグラン福島
7,180万円（109.7万円/㎡）/ 10階 / 65.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は105.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 7,180万円 | 109.7万円 | 10階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 7,200万円 | 110.0万円 | 17階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,180万円 | 99.5万円 | 17階 | 62.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 6,480万円 | 104.3万円 | 17階 | 62.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 6,580万円 | 105.9万円 | 17階 | 62.12㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は101.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | プレサンスグラン福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 7,180万円 | 109.7万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 10階 / 17階建 | 南 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/03/01 | ヴェリテ大阪福島 大阪市福島区海老江三丁目 | 野田阪神駅11分 | 6,480万円 | 82.7万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/06 | ファインレジデンス福島海老江 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅1分 | 8,180万円 | 130.4万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2024/10/06 | ファインレジデンス福島野田TheGarden 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田阪神駅6分 | 4,990万円 | 99.3万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/08/18 | ユニハイム福島野田レジデンス 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田阪神駅3分 | 5,980万円 | 94.4万円 | 63.34㎡ | 2LD・K | 5階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/05 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 5,180万円 | 82.4万円 | 62.89㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2025/08/18 | ローレルタワー梅田ウエスト 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 9,480万円 | 131.8万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 12階 / 26階建 | 南 | 2019年 | 134戸 | RC |
| 2024/07/24 | ワコーレ福島野田ザ・レジデンス 大阪市福島区野田三丁目 | 玉川駅2分 | 4,890万円 | 86.4万円 | 56.59㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 90戸 | RC |
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